허그 전세보증보험 가입대상 가입조건 그리고 신청방법

허그 전세보증보험 가입대상

허그 전세보증보험 가입대상이 되는 주택은 아파트, 다가구주택, 다세대주택,

주거용 오피스텔, 연립주택, 단독주택, 노인복지주택, 도시생활형 주택이 가입대상입니다.

주거용 오피스텔은 중개대상물 확인설명서 또는 전세계약서에 주거용이라는 내용이 기재되어야 합니다

허그 전세보증보험 가입조건

먼저 전세계약기간은 1년 이상이어야 하고 전세계약기간이 50% 이상 남아 있어야 합니다

계약은 2년으로 했는데 현시점에서 계약기간으로 부터 1년 넘게 지났다면 가입조건에 해당되지 않습니다

신규전세계약일 경우 잔금지급이 완료된 시점이나 전입신고일 시점 중 늦은 시점부터

전세계약기간의 50%가 경과하기 전에 가능합니다

전세가 자동갱신되거나 묵시적 갱신(계약 만기가 다 되었는데도 서로 의견이 없으면 계약 갱신으로 본다)

의 경우는 자동갱신시점에서 전세계약기간이 50%를 경과하기 전에 신청이 가능합니다.

허그 전세보증보험 보증금

2023년 5월부터 전세보증금이 집값의 90% 이하만 가입을 할 수 있습니다

집값이 10억이면 전세금액이 9억까지의 보증금만 가입가능 합니다.

집값의 기준은 KB시세가 기준입니다

하지만 채권이 있다면 채권최고액까지 더해져 90%입니다.

예를 들면 10억짜리 아파트에 집주인이 아파트를 담보로 5억 원 대출을 받았습니다.

그런데 전세는 7억짜리를 계약했다면 허그 전세보증보험에 가입되지 않습니다

아파트의 가치는 현재로서는 10억인데 5억(담보대출)+7억(전세금)으로 12억이 되기 때문입니다

전세 보증금의 한도는 수도권은 7억 원이고 기타 지역은 5억 원입니다

허그 전세보증보험 신청방법

전세계약 후 전입신고를 반드시 해야 하고 확정일자를 받아야 합니다.

실제 거주도 하고 있어야 합니다

주택가격의 60%가 넘는(KB시세기준) 담보대출이 있으면 안 됩니다

전세계약서 작성은 반드시 공인중개사에 의한 계약이어야 하며 만약 공인중개사가

전세사기에 가담해서 적발되면 자격취소등의 강력한 처벌이 내려집니다

신청방법으로는 법무사를 통해 신청할 수도 있지만

네이버부동산, 카카오페이, KB국민카드에서 신청할 수 있습니다